¿Por qué contratar un conserje?

¿Por qué las comunidades de vecinos deben tener un conserje?

La limpieza de una comunidad de vecinos es crucial para su buen funcionamiento del día a día.

En este artículo, queremos explicar brevemente por qué tu comunidad de vecinos necesita un conserje.

En los últimos años, el número de robos en viviendas y negocios ha aumentado. Muchas empresas y comunidades de vecinos optan por utilizar los servicios de las empresas de conserjes, esto se debe a la seguridad, las precauciones posibles y la vigilancia que proporcionan a la propiedad.

¿Qué hace el conserje en una comunidad?

• Controla el acceso: Lleva un registro de quién entra al edificio y analiza cualquier anomalía.
• Responde a situaciones inesperadas: En caso de incendio u otro problema, el conserje puede alertar y notificar a las autoridades antes de que se descontrole la situación.
• Analiza el estado del inmueble: También se encargan de analizar la integridad del entorno y hacen rondas periódicas para asegurarse de que todo está en perfecto estado.
• Servicios internos: El conserje se encarga de recibir a visitantes, recibir a los mensajeros, prestar servicios técnicos especializados e informar de los accidentes.
• Controlar las zonas comunes: En algunas comunidades tienes espacios como gimnasios, piscinas o salones para fiestas. En este caso un conserje suele tener las llaves de las mismas para realizar el mantenimiento de estas zonas.
• Controla el correo postal: Actualmente, se gestiona grandes cantidades de compras online, y tener a un conserje que reciba y entregue tus paquetes, no tiene precio.
• Soluciona averías: Si el conserje tiene los conocimientos necesarios, se puede encargar de cualquier avería de la comunidad de vecinos, como, por ejemplo: cambiar una bombilla, reparar una caldera, etc.

Cualidades que debe tener un conserje

• Profesional: Capaz de realizar pequeñas reparaciones.
• Amigable: Disposición a ayudar a los vecinos.
• Habilidades de comunicación: Capacidad de escuchar las necesidades de la comunidad y de comunicarse eficazmente.
• Supervisor: Una persona que pueda identificar los incidentes y tratarlos a tiempo.
• Debe tener aptitud responsable y generar confianza a los propietarios y vecinos de la comunidad
• Organización

¿La seguridad es una de las preocupaciones de una comunidad de vecinos?

Esta es una de las mayores preocupaciones en todas las comunidades de vecinos, y suele ser el mayor quebradero de cabeza cuando se discute en las juntas. En este caso, el conserje de debe encargar de controlar las entradas y salidas de todas las personas ajenas a una comunidad.

De esta forma, se excluye la entrada de personas que no deben entrar y, por supuesto, se impide la entrada de personas que no conocen o no pertenecen a la comunidad de vecinos, consiguiendo así un control más específico y estricto que resulta más satisfactorio y eficaz. Por lo tanto, los vecinos y propietario se pueden sentir más seguro sabiendo que alguien vela por su bienestar.

Ventajas de contar con un conserje en tu comunidad

¿Echas de menos tener un conserje en tu comunidad que se encargue de mantener ordenadas las zonas comunes? ¿Sientes que tu comunidad no puede permitirse contratar a un conserje porque es caro?

Un conserje contratado a tiempo completo puede dar a la comunidad más tranquilidad al tener cierto control sobre las zonas comunes, además de las responsabilidades que conlleva tener un conserje.

Cada vez más, las comunidades de vecinos eligen empresas especializadas para tareas de mantenimiento específicas, así como para la limpieza periódica de los portales. Estas empresas pueden ayudarte a elegir un horario adaptado a las necesidades de la comunidad.

En función de las necesidades, también es posible enviar a una persona para que realice trabajos de limpieza como el cambio de bombillas, jardinería y cuidados generales.

• Apoyo del presidente de la comunidad de vecinos, que suele tener que atender los problemas en horario de oficina
• Mantener las zonas comunes en buen estado en todo momento, evitando así costosas reparaciones en el futuro
• Informar a tiempo de posibles defectos en cualquier parte de la propiedad para evitar problemas graves
• Llevar la basura y los materiales reciclables a la zona de limpieza

¿Entonces, es buena idea contratar a una empresa de conserjes?

La respuesta es sí y por muy buenas razones, son muchas las incidencias que un conserje puede resolver de forma rápida, sencilla y, sobre todo, barata.

Este es uno de los aspectos más importantes del trabajo de estos profesionales, ya que, gracias a esta labor, como ellos mismos dicen, no hay que esperar a que vengan otros empleados y todos los asuntos se resuelven de inmediato.